Magnífico piso en LA MARINA DEL PORT (Sants-Montjuïc) Luminoso, con piscina y jardín comunitario~~Excelente ubicación, ideal para familias, en el consolidado barrio de Sants-Montjuïc, junto a la zona administrativa y judicial. Rodeado de jardines, gimnasios, supermercados y una amplia oferta de restaurantes.~~Transporte público (metro y autobús a un paso): Metro L8 ? Magòria La Campana, Autobuses: 46, 65, 109, H12, H16, L70, L72, L80, L94, N1, N15~~Finca privada con zonas comunes espectaculares:~Área de descanso~Parque infantil~Piscina~Terraza comunitaria en la azotea (ideal para disfrutar al aire libre)~~Vivienda:~ Superficie: 112 m2 construidos / 86 m2 útiles ~ 3 habitaciones: 2 dobles + 1 mediana~ 2 baños completos con bañera~ Salón amplio y muy luminoso~ Cocina independiente, espaciosa, luminosa, con cocina de gas~~Calidades que marcan la diferencia:~Suelos de madera~Calefacción individual por radiadores de gas en todas las estancias (confort todo el año)~Luminosidad excepcional en todos los espacios (grandes ventanales en salón, cocina y habitaciones)~~Ideal para familias o personas que buscan espacio, comodidad, vida tranquila con zona comunitaria y una ubicación privilegiada en Barcelona.~~**Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. Cédula de habitabilidad vigente hasta: 05/07/2032 (ref. CHB02602817001)~Certificado energético vigente hasta: 10/05/2027 (nº registro 75YFP51ZL)~Gran tenedor: No~El mobiliario que aparece en las imágenes no está incluido en el precio de venta. ~