Descubre esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Córdoba: Ciudad Jardín, un entorno tranquilo, bien comunicado y con todos los servicios al alcance (comercios, centros educativos, transporte público y zonas de ocio).~~La vivienda cuenta con 87 m2 construidos (73 m2 útiles) y destaca por su excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir.~~Su distribución ofrece un amplio y luminoso salón, una cocina completamente equipada, tres dormitorios, uno de ellos con acceso directo a una agradable y espaciosa terraza, ideal para disfrutar del aire libre.~~Entre sus principales ventajas destacan su magnífica luminosidad y los cierres de PVC blanco, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, mejorando el confort durante todo el año.~~Además, dispone de climatización frío/calor mediante consolas, edificio con ascensor y un trastero incluido en el precio, aportando un espacio extra de almacenamiento.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, bien ubicada y lista para disfrutar desde el primer día. ¡No deje escapar esta oportunidad y venga a visitarla!~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.