REF:MM0029P. ~Descubre este magnífico chalet pareado en Avenida de Al Andalus, donde la amplitud y luminosidad se unen para ofrecerte un hogar excepcional.~ Sus impresionantes patios delantero y trasero son ideales para disfrutar con familia y amigos; perfectos para crear una zona de piscina o un área chill out. ~En su interior, cuenta con un amplio salón iluminado, cocina-comedor que conecta al patio trasero, tres amplios dormitorios llenos de luz natural y dos baños completos que aseguran comodidad a toda la familia. ~Además de disfrutar de una azotea-mirador perfecta para relajarte bajo el sol o admirar las estrellas por la noche. ~El sótano acondicionado te brinda múltiples opciones como sala de ocio o gimnasio; ¡las posibilidades son infinitas! Situada en urbanización tranquila idealmente ubicada cerca de servicios esenciales.~~~TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). ~~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA . Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~~~~~