Situado en una zona de alta visibilidad, justo frente a dos colegios, lo que garantiza un flujo constante de personas durante todo el día. Su excelente orientación y exposición a tres calles lo convierten en un espacio ideal para cualquier tipo de actividad comercial, sin descartar la posibilidad de cambiar el uso para hacer varias viviendas.~~El local se distribuye en dos plantas:~~Planta baja de 376 m2, completamente exterior y muy luminosa, con amplios ventanales que aportan gran visibilidad y presencia comercial.~Sótano de 262 m2, con ventilación exterior y acceso independiente de garaje, perfecto como almacén, zona de trabajo o aparcamiento.~~Ambas plantas están comunicadas mediante escalera interior y montacargas, facilitando la logística y el funcionamiento del negocio.~~Una oportunidad única para emprendedores o inversores que buscan un espacio amplio, versátil y en una ubicación privilegiada.~~TODOS LOS GASTOS E IMPUESTOS AL COMPRAR UN INMUEBLE (GUÍA COMPLETA Y ACTUALIZADA)~~La Ley 10/2025 de servicios de atención a la clientela obliga a promotores, agencias e intermediarios a ofrecer información clara, completa y transparente sobre todos los costes asociados a la compra. ~~Copia o pincha el siguiente enlace y accedes a una guía completa con toda la información que necesitas.~https://blog.avanzainmuebles.com/todos-los-gastos-e-impuestos-al-comprar-una-vivienda-guia-completa-y-actualizada/ ~