? Magnífico chalet ubicado en la apacible zona de Trassierra, que incluye una encantadora casa de invitados y piscina privada. Con licencia turística activa como Casa Rural, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional tanto para residir cómodamente ?? como para invertir con rentabilidad inmediata ?. ~~La finca abarca 2.841 m2 legalizados rodeados por un bello jardín ?? que brinda tranquilidad y privacidad total ??. El exterior destaca gracias a su espléndida piscina ideal para relajarse durante el verano ??.~~La vivienda principal está diseñada completamente en planta baja: cuenta con un amplio salón acogedor ?, cocina independiente equipada ??, cuatro dormitorios amplios ??? , dos baños completos ?? . La segunda vivienda independiente añade valor adicional; perfecta por su autonomía o potencial turístico ???????. Además junto a la casa principal hay una casita para invitados completamente reconstruida y de aproximadamente 100 m2, equipada con salón, cocina, dos dormitorios y un baño completo.~~Además tiene trasteros útiles ?? e instalaciones sostenibles ?? (13 placas solares), piscina con depuradora, zonas ajardinadas y de descanso. Totalmente registrada ? lo convierte también en un patrimonio seguro.~~Pregúntanos y ven a verla. Te gustará!!!~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~~~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~?Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA.~?Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~?Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~?Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 ? (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.