Se vende estupenda vivienda ubicada en Calle Morales, perfecta tanto como residencia habitual como inversión con alta rentabilidad. Actualmente funciona como vivienda con fines turísticos, contando con licencia en vigor y una excelente ocupación, lo que permite continuar con la actividad desde el primer momento.~La vivienda cuenta con 57 m2 construidos, distribuidos de forma práctica y funcional en:~Hall de entrada~Amplio y luminoso salón con aire acondicionado tipo split~Cocina completamente amueblada y equipada~2 dormitorios, uno principal y otro individual~1 baño completo~Entre sus calidades destacan los suelos porcelánicos, carpintería interior de madera y armario empotrado, ofreciendo confort y funcionalidad en cada estancia.~El precio incluye además una amplia plaza de garaje de 23 m2 construidos (incluidos elementos comunes), situada en Plaza de Santa Marina, un valor muy añadido dada la ubicación, así como un práctico trastero en la azotea del edificio.~La vivienda se entrega totalmente amueblada y equipada, tal y como se muestra en las fotografías, lista para entrar a vivir o continuar con su explotación turística sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~Una magnífica oportunidad para inversores que busquen rentabilidad inmediata o para quienes deseen disfrutar de una vivienda cómoda, acogedora y bien situada.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 ? más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~