MAGNÍFICA VIVIENDA EN LA ZONA DEL ZOCO.~Se alquila piso en la zona del NUEVO PONIENTE, con pocos años de antigüedad y totalmente amueblado y equipado.~ En una zona inmejorable.~ Consta de amplio salón independiente, 2 dormitorios, 2 baños y cocina completamente equipada.~La vivienda cuenta con cuatro armarios empotrados , radiadores de gas en toda la vivienda, video portero, placas solares de ahorro energético y climatización centralizada. ~ Urbanización con piscina, zonas ajardinadas, pista de padel y zona de juegos infantiles.~En el precio está incluida la plaza de garaje.~~NO SE ADMITEN MASCOTAS NI NIÑOS.~~En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el~R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial~complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO,~los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el documento~informativo que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.~-Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones:~Comunidad de propietarios. IBI~-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA:~Fianza legal LAU (1 mes): [800 ?]. ~Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A..V (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.Forma de pago y periodicidad: mensual.~Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes exactos, estarán escritos en el documento informativo del alquiler.~Adaptar a la situación del inmueble~Agua.- Cía. Emacsa /bimensual;~Luz.- Cía Endesa/mensual;~Gas Natural.- Cía Endesa/mensual~*Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el~ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al ARRENDATARIO).- 0 ?, los gastos de~gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo). ~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/~actualidad/noticias/detalle/608866.html~* Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 ? (900~? con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/~