Hay casas especiales. Y luego están aquellas que, simplemente, juegan en otra liga.~~Situada en una de las zonas residenciales más privilegiadas de Hondarribia, esta espectacular villa independiente ofrece algo que muy pocas propiedades pueden reunir al mismo tiempo: privacidad, amplitud, una gran parcela y unas vistas absolutamente impresionantes sobre la bahía de Txingudi, el mar, Hendaya y el casco histórico de Hondarribia.~~De esas vistas que cambian a cada hora del día y que nunca dejan de sorprender.~~La vivienda se levanta sobre una magnífica parcela ajardinada que rodea toda la casa, creando diferentes espacios donde disfrutar del exterior con absoluta tranquilidad. Y, como gran protagonista, una espectacular piscina orientada hacia la bahía, desde donde las vistas son sencillamente difíciles de describir.~~El interior de la casa está pensado para disfrutarlo tanto en el día a día como en los momentos especiales.~~Nada más entrar, un elegante hall da paso a un gran salón con chimenea, lleno de luz gracias a sus amplios ventanales, que convierten el paisaje en parte de la propia vivienda. La planta principal cuenta además con una amplia cocina totalmente equipada y uno de esos espacios que terminan convirtiéndose en el corazón de la casa: un acogedor porche cerrado con chimenea, perfecto para reuniones familiares o largas sobremesas durante cualquier época del año.~~En esta misma planta encontramos también dos dormitorios y tres baños completos.~~La primera planta alberga la zona de descanso, con cinco amplios dormitorios exteriores, todos ellos con baño en suite y aire acondicionado. Uno de ellos dispone además de un balcón privado desde el que contemplar unas vistas privilegiadas al mar y a las montañas.~~La vivienda cuenta asimismo con una práctica buhardilla destinada a almacenaje.~~En la planta inferior encontramos un gran garaje con capacidad para varios vehículos, además de una habitación independiente con baño y acceso directo desde el exterior, un espacio perfecto para invitados, personal de servicio o para adaptarlo a diferentes necesidades.~~Hasta ahora, la propiedad ha funcionado con gran éxito como hotel boutique, aunque sus características la convierten igualmente en una residencia familiar excepcional. Porque pocas viviendas ofrecen tantos metros, tanta privacidad y una ubicación tan privilegiada.~~Y todo ello a escasos minutos del centro de Hondarribia, de su puerto deportivo, de la playa, de sus restaurantes y de todos los servicios necesarios para el día a día.~~Propiedades como esta aparecen muy pocas veces en el mercado.~~Una casa para vivirla, disfrutarla y crear recuerdos inolvidables con el mar y la bahía como telón de fondo.~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~? Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~? Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 ? y 750 ? + IVA).~~? Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.~