¡Descubre esta excepcional propiedad ubicada en la puerta de la Sierra Norte de Sevilla! ? Situada a tan solo 3 minutos en coche de Cantillana, esta magnífica parcela cuenta con casi dos hectáreas. La vivienda principal es un chalet funcional que se extiende sobre una superficie de 80 m2 distribuidos en una planta ?. Este encantador hogar incluye un acogedor salón-comedor, cocina equipada, baño completo y tres amplios dormitorios para disfrutar del confort familiar ???????.~~Además, el porche delantero ofrece un espacio perfecto para relajarse al aire libre ??. En el exterior también encontrarás una espectacular piscina privada ?de 50 m2 ideal para refrescarte durante los días calurosos; perfecta tanto para adultos como niños ?.~~La nave aislada adyacente tiene unos generosos 70 m2 perfectos para almacenar maquinaria pesada o cualquier otro tipo de equipo ?. Esta impresionante propiedad combina comodidad interior con espacios exteriores ideales ¡No te pierdas la oportunidad única de vivir rodeado/a por naturaleza sin alejarte demasiado del núcleo urbano! ?~~Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que,~por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).~El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos~reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador~y/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior~entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro.~Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de~Andalucía.~o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial~(Real Decreto 1426/1989)~o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por~arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una~gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad~bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador