Preciosa finca rústica de recreo de 4.400 m2 situada en la zona de Las Reyertas. En la parcela se encuentra una vivienda de una sola planta con 96 m2 construidos y un magnífico porche de 56 m2.~~La casa dispone de un amplio espacio diáfano de salón, comedor y cocina, además de tres dormitorios y dos baños, uno de ellos ubicado en la zona exterior. La propiedad cuenta con dos accesos para vehículos, una extensa área de aparcamiento y una agradable zona ajardinada equipada con barbacoa, palmeras y algarrobos que proporcionan sombra durante todo el año.~~La finca alberga también una cuidada plantación de olivos, higueras y limoneros, así como un pequeño invernadero ideal para el cultivo de hortalizas. La vivienda destaca por su gran luminosidad y su buen estado de conservación.~~La propiedad dispone de escrituras y cuenta con un pozo propio equipado con bomba para la extracción de agua.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: ~? Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para el cálculo del impuesto la base imponible se obtendrá utilizando el mayor valor entre el precio de compra, la tasación, y el valor de referencia catastral. Puede consultar su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~? Gastos de Notaría: La minuta se calculará según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~? Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial, ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~? Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 ? aprox. IVA incluido, aunque depende de cada caso, y su dificultad.~? En caso de adquirir el inmueble, los honorarios a abonar a la Agencia Inmobiliaria son del 3% más el 21% de IVA, sobre el precio publicitado. ~? La Agencia Inmobiliaria efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato.~? En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la Agencia Inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~? El consumidor dispone de información y documentación adicional relativa al inmueble, que podrán ser solicitadas a la Agencia Inmobiliaria.