Terreno en venta con alto potencial de segregación en Fonciello (Siero) ? Ideal para promotores e inversores~¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Siero, en la localidad de Fonciello (Asturias)!~Ponemos a la venta esta magnífica finca de más de 11.600 m2 de superficie total. La propiedad destaca por su ubicación estratégica en Fonciello y una tipología de suelo mixta que multiplica sus posibilidades de desarrollo: dispone de una amplia zona clasificada como Núcleo Rural y el resto como Suelo No Urbanizable de Interés.~Es un activo ideal tanto para autopromoción como para inversores que busquen poner en valor el suelo mediante un proyecto de segregación.~POTENCIAL DE DESARROLLO Y EDIFICABILIDAD:~Proyecto flexible: El terreno ofrece las condiciones idóneas para la promoción de 1 o 2 grandes villas exclusivas (premium) con amplísimas parcelas privadas, o para desarrollar un proyecto de segregación óptimo para la construcción de 3 o 4 viviendas unifamiliares aisladas.~Normativa de parcela mínima: Regulada en 1.000 m2 para nuevas parcelas resultantes dentro de la zona de núcleo rural.~Parámetros de edificación permitidos:~Ocupación máxima de las construcciones: 50%.~Altura máxima: Hasta 2 plantas (7 metros a alero / 10 metros a cumbrera).~Tipología constructiva autorizada: Vivienda unifamiliar aislada con excelente integración en el entorno tradicional (estilo cottage, tradicional o moderno integrado).~UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:~Situación: Entorno rural tranquilo, muy exclusivo y perfectamente conectado en Fonciello, dentro del municipio de Siero.~Accesos: Dispone de fachada directa a camino público.~Comunicaciones excepcionales: Muy próxima a los principales ejes de comunicación de la región (área de influencia de la A-64), lo que permite un desplazamiento rápido y cómodo hacia Oviedo, Gijón y los principales núcleos comerciales de Asturias.~Una oportunidad única con un potencial real extraordinario para dar vida a un proyecto residencial exclusivo en el corazón de Asturias.~Por motivos de confidencialidad y privacidad, la ubicación exacta dentro de la zona, planos y la referencia catastral se facilitarán exclusivamente de forma directa a los interesados tras el primer contacto técnico.~¡CONTACTA CON NOSOTROS PARA MÁS INFORMACIÓN!~Estaremos encantados de atenderte, facilitarte el dossier e informe urbanístico completo ("Finca Fonciello (Siero)" / "Informe Finca Fonciello Siero") y resolver todas tus dudas.~