Se trata de un edificio independiente, construido en el año 2006 para vivienda unifamiliar y~local comercial.~Local comercial: de 37,76 m2, se encuentra en la planta baja, con acceso independiente, y es~conforme a proyecto.~Vivienda unifamiliar: En la planta baja, y de forma independiente al local, se encuentra el~recibidor desde el que parten las escaleras de acceso al resto de plantas y en el que también se~encuentra el ascensor/montacargas con sistema de seguridad para personas de movilidad~reducida; en la planta primera cuenta con salón-comedor, cocina, aseo de cortesía y patio; en~la planta segunda con 2 dormitorios ambos con baño en suite; y en la planta castillete con zona~abuhardillada y con una amplia terraza con vistas despejadas.~La vivienda cuenta con acabados de calidad: suelos de mármol; carpintería interior de madera;~carpintería exterior de aluminio con climalit lacada en blanco y doble cristal ofreciendo~aislamiento térmico y acústico; rejas, garantizando seguridad; toldos exteriores en los~balcones; y toldo interior con estructura de aluminio en el patio.~LOCALIZACIÓN: barrio de Miraflores; la estratégica ubicación de la edificación permite disfrutar~del Centro histórico, del Parque de Miraflores, ... y dispone de un fácil acceso a la Autovía del~Sur (A-4), hospitales, universidades, Estadio de fútbol Estadio Bahrain Victorious Nuevo~Arcángel, centro comercial El Arcángel, al recinto ferial ?El Arenal?, ?~Cochera Opcional NO incluida en el precio.~~~Inmueble libre de toda carga o gravamen.~Los gastos notariales, registrales, I. T. P. , y otros gastos no están incluidos en el precio.~No incluye gastos de inmobiliaria. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.