Se vende casa adosada de 209 m2 construidos y 175 m2 útiles, situada en el Área de Granada, una vivienda amplia, cómoda y muy completa, ideal para familias que buscan espacio, independencia y zonas diferenciadas para disfrutar.~~Construida en 1998 y en buen estado de conservación, la vivienda ofrece una distribución funcional y estancias muy aprovechables.~~Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, cocina, pequeño patio, lavadero y dos salones. Uno de ellos se encuentra en el semisótano, acondicionado como zona de ocio, con barra de bar, chimenea y aseo, perfecto para reuniones familiares, celebraciones o como espacio independiente de descanso.~~La casa dispone de calefacción por gasoil y aire acondicionado con bomba de frío y calor en el salón principal y en el dormitorio principal, aportando confort durante todo el año.~~Uno de sus grandes atractivos es la terraza situada en la torreta, desde donde se disfrutan unas vistas espectaculares a la ciudad de Granada. Además, la terraza está equipada con fregadero, toma de agua, toma de corriente y barbacoa, convirtiéndose en un espacio perfecto para disfrutar al aire libre.~~Características principales~Casa adosada~209 m2 construidos~175 m2 útiles~3 dormitorios~2 baños~Aseo en semisótano~Dos salones~Semisótano con barra de bar y chimenea~Calefacción por gasoil~Aire acondicionado frío/calor en salón y dormitorio principal~Patio~Lavadero~Terraza en torreta con vistas a Granada~Barbacoa, fregadero, toma de agua y toma de corriente en terraza~Año de construcción: 1998~Buen estado de conservación~~Una vivienda con metros, carácter y espacios pensados para vivir, disfrutar y compartir. Una casa práctica para el día a día y con ese punto diferencial que marca la diferencia: su semisótano de ocio y su terraza con vistas a Granada.~~AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR