Si buscas un hogar donde la luz natural sea la protagonista absoluta, la privacidad esté garantizada y tengas toda la ciudad a un paso, este piso en la cotizada calle Condes de Aragón es para ti. Perfecta tanto para familias como para inversores que buscan un valor seguro.~~? LA UBICACIÓN: Vivir en Romareda lo tiene todo~~Ubicado en una de las zonas más exclusivas, tranquilas y mejor valoradas de Zaragoza. Vivir aquí significa tener una calidad de vida envidiable:~A un minuto de las principales paradas de autobús y con el Tranvía a un paseo, conectándote con el centro de la ciudad.~Rodeado de los mejores colegios de la ciudad, centros de salud, hospitales (Miguel Servet y Clínico), campus universitario y una amplísima oferta de comercio local, supermercados y restauración.~Zonas verdes y ocio: Disfruta del pulmón verde del Parque Grande José Antonio Labordeta a escasos minutos, ideal para hacer deporte, pasear o desconectar.~~? EL PISO: Un oasis de luz y tranquilidad~~Situado en una planta alta, la vivienda destaca por su espectacular luminosidad y un ambiente de absoluta paz. Al tener orientación a dos calles, no solo disfruta de sol durante gran parte del día, sino que ofrece una ventilación cruzada ideal y, sobre todo, una privacidad total sin vecinos pegados a tus ventanas.~~La vivienda cuenta con una distribución muy funcional y cómoda:~~*3 habitaciones amplias: Espaciosas, exteriores y con muchas posibilidades de distribución (ideales para dormitorios familiares, despacho o zona de vestidor)~*Cocina independiente: Con espacio suficiente para tu día a día con salida a galeria.~*Salón acogedor: Un espacio inundado de luz natural, perfecto para tus momentos de relax conectado a una preciosa terraza con muy buenas vistas.~*Baño completo.~~? EXTRA DE COMODIDAD: Aparcamiento en la zona~~Olvídate de dar vueltas buscando sitio al volver a casa. El edificio cuenta con una zona de parking comunitaria de uso exclusivo para los vecinos (plazas no asignadas, se aparca conforme se llega), lo que supone una ventaja enorme y un gran desahogo en esta zona de la ciudad.~~? ¡No dejes que se te escape! Los pisos en plantas altas con esta luminosidad y en esta ubicación vuelan. Contacta con nosotros en AM Property para agendar tu visita antes de que se reserve. ¡Te va a encantar!~~ *CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS. ~~El precio de venta del inmueble no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, conforme a la normativa vigente en materia de consumidores y usuarios.~~Los principales gastos a tener en cuenta son:~~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): aplicable según el tipo vigente en Aragón (generalmente el 8%, salvo bonificaciones o tipos reducidos según el perfil del comprador o el inmueble). Se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia catastral.~Notaría: honorarios establecidos por arancel oficial.~Registro de la Propiedad: gastos de inscripción conforme al arancel registral vigente.~ Honorarios de intermediación inmobiliaria en caso de que procedan~Financiación hipotecaria (si existe): los gastos vinculados a la hipoteca dependerán de las condiciones acordadas con la entidad bancaria.~