Una pieza de inspiración neoyorquina, donde la arquitectura industrial se fusiona con el diseño contemporáneo. Este loft destaca por su elegancia: paredes de obra vista, techos de doble altura con bóveda catalana conservada y suelos de madera de gran formato que aportan calidez y continuidad visual.~~La planta principal ofrece un salón-comedor con cocina integrada, equipada con electrodomésticos Siemens de gama alta y un sistema de extracción inteligente y retráctil, oculto en la isla cuando no se utiliza y que se eleva automáticamente al activarse.~~La iluminación mediante hilo de luz perimetral entre pared y suelo aporta una atmósfera difusa y sofisticada, ideal para realzar la arquitectura del espacio.~~Un espacio pensado para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones sociales.~~La zona de comedor, con capacidad para ocho comensales, conecta con un baño completo y un altillo-trastero accesible por escaleras de pared. Al fondo, una estancia versátil decorada como sala de estar, acompañada de un segundo trastero.~~Una escalera de diseño made in Barcelona conduce a la zona de noche, donde encontramos dos habitaciones ?una con baño en suite? y un espacio de despacho abierto sobre el salón, ideal para teletrabajar con vistas despejadas.~~La propiedad cuenta con radiadores a gas, certificado energético vigente y cédula de habitabilidad. La finca, construida en 1936, ha superado la ITE y se conserva en perfecto estado.~Un hogar con alma, que combina historia, diseño y confort en uno de los barrios más auténticos de Barcelona.~No dispone de parking, ~~? Mobiliario~Todo el mobiliario actual es negociable, incluyendo piezas hechas a medida que optimizan cada rincón del loft. Una oportunidad para adquirir un hogar completamente preparado y armonizado con su arquitectura.~~? Ubicación en Gracia~Situado a metros de la Plaça Rovira, este loft se encuentra en una zona vibrante, rodeada de centros médicos, mercados y todos los servicios esenciales.~~Distribución~? Salón-comedor de gran amplitud.~? Cocina integrada con electrodomésticos Siemens y extracción inteligente y retráctil.~? Iluminación difusa mediante hilo de luz perimetral pared?suelo.~? Zona de comedor para 8 comensales.~? Baño completo en planta principal.~? Altillo-trastero accesible por escaleras de pared.~? Sala de estar amplia al fondo.~? Segundo trastero independiente.~? Zona de noche en planta superior:~? 2 habitaciones (una con baño en suite).~? Espacio de despacho abierto sobre el salón.~? 85 m2 útiles · Fachada de cristal~~Equipamiento~? Radiadores a gas.~? Electrodomésticos Siemens.~? Sistema de extracción inteligente.~? Iluminación difusa perimetral.~? Mobiliario negociable, incluyendo piezas hechas a medida~? Certificado energético vigente.~? Cédula de habitabilidad vigente.~? Finca de 1936 con ITE pasada y en perfecto estado.~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-? y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-?), 12% (900.000 a 1.500.000.-?) y 13% (más de 1.500.000.-?), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña.~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento