? LOCAL COMERCIAL EN VENTA ? ZONA PARQUE MARÍA ZAMBRANO~~Se ofrece excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas, junto al Parque María Zambrano.~~El inmueble cuenta con 45 m2 construidos más una agradable terraza de 10 m2, aportando un espacio extra ideal para múltiples usos.~~Actualmente está acondicionado y siendo utilizado como apartamento, distribuyéndose en:~~1 dormitorio~Salón acogedor~Cocina americana funcional~1 baño completo con plato de ducha~~?? Importante: registralmente figura como local, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para uso comercial como inversión.~~Entre sus características destacan:~? Acceso adaptado para personas con movilidad reducida~? Ubicación estratégica, rodeado de todo tipo de servicios (transporte, comercios, colegios, etc.)~? Zona con buena afluencia y visibilidad~? Ideal para despacho profesional, consulta, oficina, alquiler turístico (según normativa) o reconversión~~? Gran potencial de rentabilidad~~? Ubicación privilegiada en entorno consolidado y bien comunicado.