~Este local comercial, ubicado estratégicamente en el tramo inicial de la emblemática calle Juan Flórez en A Coruña, ofrece una visibilidad excepcional en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y rodado de la ciudad. Con una superficie de 103 m2, el inmueble destaca por su excelente estado de conservación y una distribución funcional orientada al sector servicios o sanitario.~~?? DISPONIBILIDAD: Libre a partir del 1 de agosto de 2026.~~A continuación, se detallan las características principales del local:~~Fachada y Accesos~Gran visibilidad: El local cuenta con un amplio escaparate acristalado que abarca casi la totalidad de su frente, permitiendo una entrada generosa de luz natural y una exposición inmejorable hacia la calle.~~Ubicación Premium: Se encuentra en los bajos de un edificio señorial de arquitectura clásica, lo que aporta un carácter distinguido y profesional al negocio.~~Distribución Interior~El espacio está diseñado actualmente para una actividad que combina la atención al público con el diagnóstico técnico:~~Área de Atención al Cliente: Una zona diáfana y moderna con techos altos, iluminación técnica mediante focos LED y suelos de gres de alta resistencia.~~Gabinetes Técnicos: Dispone de estancias independientes totalmente equipadas para consultas privadas o pruebas técnicas, con instalaciones eléctricas reforzadas.~~Zona de Gestión: Incluye un área de mostrador/recepción funcional y zonas de almacenaje integradas.~~Equipamiento y Calidades~Climatización: Sistema de aire acondicionado y renovación de aire instalado.~~Accesibilidad: Planta a pie de calle sin barreras arquitectónicas, cumpliendo con la normativa vigente.~~Iluminación: Diseño lumínico cuidado que combina luz ambiental con focos de acento.~~Nota de interés: Por su ubicación en la "milla de oro" comercial de A Coruña y su configuración actual, es un local ideal para clínicas especializadas, centros de estética, ópticas o cualquier actividad que requiera un entorno técnico y una ubicación de prestigio.