Nos complace presentaros una oportunidad única y exclusiva para inversores, empresas y/o franquicias. Uno de los locales comerciales más emblemáticos e icónicos por excelencia en Valencia y en concreto de L' Horta Sud, ubicada en Polígono Industrial de Picanya, con acceso directo a la entrada del municipio y con salida directa a Valencia. Ubicación estratégica y visibilidad asegurada con acceso rápido a la ciudad en menos de 5 minutos.~~Este icónico lugar con más de 35 años de actividad, cuenta con una excelente comunicación a su entrada al pueblo, y su desvío hacia las entradas de: Paiporta, Torrente, Xirivella y Valencia ciudad, de manera que el futuro proyecto sea ideal para exposición, sede corporativa o explotación industrial.~~Características destacadas:~ ? 2 plantas con amplios escaparates acristalados que aportan gran iluminación natural y visibilidad de marca desde la carretera y entrada a los pueblos.~ ? Superficie total construida: 960 m2 en zona de fábrica + 300m2 en segunda planta (altillo), (405 m2 + 405m2 en la zona de exposición) (+2070 m2 entre planta baja y primera planta). Ambos planos y áreas están perfectamente comunicadas y se puede acceder sin salir al exterior. ~ ? Distribución:~ ? 1 Baño completo y 7 aseos (3 en zona de fábrica y 5 en zona de tienda comercial / exposición)~ ? Zona de fábrica; nave de 960 m2 + 300 m2 completamente diáfana y funcional. ~ ? Orientación: ESTE~ ? Local comercial / tienda con exposición de 800 m2 entre primera y segunda planta.~ ? 1 Vestuario y aseos independientes en zona de fábrica.~ ? Sala de reuniones, showroom, probadores y oficinas. ~ ? Escaleras de ensueño.~ ? Suelo: Gres en zona de fábrica y Mármol en zona de Local Comercial. (abrillantado recientemente)~ ? Zona de fábrica; completamente diáfana y con altillos (300 m2 de altillos aprox.)~ ? Antigüedad: 1989, reformado y en estado MUY BUENO~ ? Ascensor (actualmente necesita reparación)~ ? Trastero y garaje incluidos~ ? Aire acondicionado comunicado en todo el local (zona de fábrica y tienda)~ ? Calefacción~ ? Luz trifásica industrial, actualmente 25 kW/h y anteriormente en 45 kW/h. ~ ? Agua y gas conectados~ ? Techos altos (9m en fábrica)~ ? Placas solares en el tejado.~ ? Entrada con puertas independientes a oficinas y fábrica.~ ? Puerta motorizada de acceso directo a garaje.~ ? Zona: Polígono Industrial, ideal para todo tipo de negocios, con mucho tránsito.~ ? Zona de altillos en fábrica para uso de almacén.~ ? Negocio que ha estado en actividad constante durante los últimos 36 años.~~~- Suelo abrillantado y paredes recién pintadas, listo para entrar.~~- El espacio está preparado para una nueva actividad sin necesidad de reformas, las únicas reformas que se realizarán serán a modo del modelo de negocio o estándares que siga la marca/empresa, así como sus estándares y distribución. Por sus características se convierte en una oportunidad perfecta para empresas en fase de expansión, tanto en área comercial como operativa (venta, alimentación, taller/almacén, showroom o combinación de ambos).~~Cada día transitan más de una media de 18.000 vehículos por las carreteras frente al establecimiento, la zona trasera que da al polígono, hay muchísimo acceso para estacionar vehículos a cualquier hora del día. ~~Una oportunidad única para instalar tu empresa en un punto de referencia, con visibilidad inmejorable, accesos rápidos y condiciones óptimas para impulsar tu negocio desde el primer día.~~No dudes en contactar con nosotros para más información y/o agendar una visita al establecimiento! Esta es tu oportunidad ideal para garantizar el éxito de tu negocio! Te esperamos!