Se vende amplio local comercial situado en el barrio de Balàfia, en Lleida, con una superficie de 142 m2, una excelente oportunidad para emprendedores e inversores que buscan un espacio versátil, funcional y listo para iniciar actividad.~~El inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación, lo que permite comenzar cualquier tipo de negocio sin necesidad de realizar reformas. Su distribución práctica y su amplitud ofrecen múltiples posibilidades de adaptación según la actividad comercial.~~Dispone de un baño, puerta automática que aporta comodidad y seguridad, suelo de gres de fácil mantenimiento y carpintería de aluminio que garantiza durabilidad y una imagen moderna. Además, cuenta con aire acondicionado por splits, asegurando una climatización adecuada durante todo el año.~~Gracias a sus características y su buen estado, se trata de una propiedad ideal tanto para uso propio como para inversión, ubicada en una de las zonas más activas y con mayor proyección de la ciudad, rodeada de servicios y comercios.~~Un local listo para entrar, con gran potencial y múltiples posibilidades de negocio.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con VIVENDIS GRUP.~~Gestionado por Finques Vivendis, núm associat A12383, núm col·legiat 9091