Activo en rentabilidad del 7%.~~Activo comercial reformado y altamente versátil ubicado en una zona urbana consolidada de Zaragoza, preparado para desarrollar actividades vinculadas a logística urbana, dark store, cocina logística, distribución de última milla o comercio especializado.~~Gracias a su configuración funcional, compatibilidad urbanística y equipamiento técnico, el inmueble representa una excelente oportunidad para operadores que buscan implantarse en un entorno urbano estratégico con capacidad operativa inmediata.~~Actualmente el inmueble se encuentra arrendado y ofrece una rentabilidad aproximada del 7%. El contrato ha sido renovado recientemente y contempla un período de obligado cumplimiento, garantizando estabilidad contractual y una fuente de ingresos recurrente y predecible para el inversor.~~El activo fue reformado en 2021, incorporando mejoras técnicas y sistemas adaptados a las nuevas necesidades del comercio urbano, distribución alimentaria y operaciones vinculadas al e-commerce.~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL ACTIVO:~? Licencia de uso comercial~? Planeamiento urbanístico: PGOUZ 2007~? ITE favorable~? Compatible con actividad comercial y de almacenamiento~? Ubicación en entorno urbano consolidado con buena accesibilidad~? Última reforma realizada en 2021~? Certificado de eficiencia energética no facilitado~~DOTACIONES URBANÍSTICAS:~? Aparcamiento:~~* 1 plaza por cada 100 m2 para uso comercial y almacén~~? Carga y descarga:~* 1 plaza por cada 1.000 m2 para uso comercial~~POSIBLES USOS DEL INMUEBLE:~? Dark store o supermercado urbano~? Cocina logística / dark kitchen~? Producción alimentaria~? Punto de recogida para operadores e-commerce~? Plataforma de distribución de última milla~? Almacén urbano~? Comercio especializado~~La transformación del consumo urbano y el crecimiento de los modelos de distribución rápida están impulsando la demanda de activos funcionales, bien ubicados y preparados para operar desde el primer día.~~Este inmueble reúne precisamente esas características: flexibilidad, infraestructura técnica y capacidad de adaptación a distintos modelos de negocio.~~Una oportunidad especialmente interesante para operadores que buscan eficiencia operativa y posicionamiento estratégico dentro de Zaragoza.~~En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.