? LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN ZARAGOZA ? ARRABAL~Calle Matilde de Sangüesa | Frente a la Estación del Norte~~?Oportunidad única de adquirir un local comercial de aproximadamente 250 m2, completamente reformado y equipado, situado en una calle 100% comercial y con una ubicación estratégica frente a la Estación del Norte, lo que garantiza una alta visibilidad y tránsito constante.~?El local se distribuye de forma muy funcional en varias dependencias, incluyendo zonas de trabajo, despachos, almacén altillo y baños, lo que lo hace ideal para múltiples actividades comerciales o profesionales. Además, cuenta con un altillo destinado a depósito, un valor añadido que optimiza el espacio de almacenamiento.~?Dispone de amplias cristaleras a la calle, aportando luminosidad y una excelente imagen comercial, así como dos entradas independientes, lo que ofrece versatilidad de uso y posibilidades de adaptación a diferentes modelos de negocio.~? Inversión con rentabilidad inmediata~?Si eres inversor, este local es una opción especialmente atractiva, rentabilidad asegurada.~? Ubicación prime~? 250 m2 aprox.~?2 Baños~? Local reformado y montado~? Dos accesos independientes~? Gran fachada acristalada~? Altillo para almacén~? Ideal para inversores o negocio propio~~No dejes pasar esta excelente oportunidad de negocio en una de las zonas más comerciales y consolidadas de Zaragoza.~~-----------------------------------------------------------------------~? Gastos e impuestos no incluidos.~? Información económica orientativa para segundas transmisiones~El comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), siendo el tipo general en Aragón del 8% (*). La base de cálculo será el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~?? Notaría, Registro e Hipoteca~Los gastos de Notaría y Registro están sujetos a aranceles variables en función del precio, número de copias y complejidad de la operación. En caso de financiación hipotecaria, los costes de tasación, condiciones bancarias, gestoría y demás gastos asociados dependerán de la entidad elegida por el comprador.~? Mediación y honorarios~Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en el PVP.~? Información al consumidor~De conformidad con la normativa vigente, el consumidor podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en nuestra oficina o a través de nuestros canales de contacto.~?? Condiciones legales~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa. La operación quedará, en todo caso, sujeta a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización contractual. La información publicada se corresponde con la disponible en la fecha del anuncio y puede sufrir modificaciones derivadas de cambios legales, contractuales o fiscales.~?? Información adicional~Para una información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Las tarifas notariales y registrales están reguladas por la normativa vigente.~?? Anuncio meramente informativo y no vinculante. Puede contener errores.