2 Bajos comerciales de 115 M2 juntos o separados~~Bajo Comercial 1 ? Zona Entrada La Manga~Amplio local en planta baja con fachada de más de 10 metros en una de las arterias principales de acceso a La Manga.~? Superficie aproximada: 115 m2 diáfanos.~? Gran visibilidad y fácil acceso.~? Dispone de salida de humos y aseo.~? Ideal para montar negocio de hostelería, despacho profesional o comercio.~? Posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en una oportunidad perfecta tanto para inversión como para uso propio.~~NO INCLUIDOS EN EL PRECIO GASTOS DE COMPRA VENTA, NOTARIA, REGISTRO, IMPUESTOS, NI HONORARIOS INMOBILIARIOS ~______________~? Bajo Comercial 2 ? Próximo a zona residencial y playa~Local en planta baja situado en una calle de paso con alta densidad de residentes durante todo el año.~? Superficie aproximada: 115 m2 útiles.~? Distribuido actualmente en dos estancias con baño.~? Escaparate acristalado con gran entrada de luz.~? Zona de fácil aparcamiento.~? También con opción de cambio de uso a apartamento, perfecto para transformar en vivienda turística o residencia vacacional.~~~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como:~~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%)~? Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.~? Honorarios de intermediación inmobiliaria: 8.000? iva no incluido~~El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso~~Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones.~~Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual.~~Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones.~~La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones.~~Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. mas info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD)