Se vende o alquila magnífico local comercial situado en pleno centro de Valladolid, en la calle Enrique IV, acondicionado actualmente como centro de formación y estética, con una distribución funcional y totalmente adaptable a múltiples actividades profesionales o comerciales con una ubicación estratégica a escasos metros de Plaza España, Plaza Mayor y las principales zonas comerciales y de tránsito peatonal de la ciudad. ~La zona cuenta con una intensa actividad comercial y excelente comunicación.~~En planta baja cuenta con 722,04 m. ~Dispone de varias aulas y salas de trabajo de gran capacidad, entre las que destacan dos aulas-taller de peluquería de aproximadamente 92 m2 y 101 m2, además de un aula de estética de más de 61 m2. También incorpora aula teórica independiente, recepción, despacho de dirección, zonas de espera, almacén y varios aseos, incluyendo aseo accesible adaptado a normativa.~El local se encuentra a pie de calle con una gran fachada y dos gran escaparates perfecto para actividades comerciales, oficinas, showroom, clínicas, centros estéticos, librerías, moda o cualquier negocio que busque presencia en una de las zonas más dinámicas de Valladolid.~~Cuenta además con una entreplanta añadiendo espacios complementarios ideales para instalaciones técnicas, almacenamiento o despachos auxiliares.~~Ideal tanto para venta como alquiler, este local representa una excelente oportunidad para emprendedores, franquicias e inversores que busquen un activo comercial en una de las mejores ubicaciones de Valladolid.~~El local presenta una distribución moderna y funcional, con itinerario accesible, amplias zonas diáfanas y múltiples posibilidades de redistribución. Su configuración lo convierte en una excelente opción tanto para uso inmediato como para proyecto de inversión o transformación comercial.~