Activo estratégico ubicado en el centro urbano de Valencia, con más de 590 m2 construidos y una configuración especialmente preparada para actividades vinculadas a logística urbana, distribución de última milla, comercio alimentario o producción gastronómica.~~Situado en planta baja y reformado en 2021, el inmueble combina amplitud, funcionalidad y versatilidad operativa en un entorno urbano consolidado con excelente accesibilidad y conexión con los principales ejes de la ciudad.~~Su diseño permite adaptarse a distintos modelos de negocio vinculados al nuevo entorno logístico y comercial urbano, ofreciendo una implantación rápida y una estructura preparada para operar desde el primer momento.~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL ACTIVO:~? Más de 590 m2 construidos~? Licencia de uso comercial / almacén~? Planeamiento urbanístico: PGOU de Valencia (1988)~? Licencia de actividad y funcionamiento compatible con usos comerciales y logísticos desde vía pública~? Ubicación estratégica en entorno urbano consolidado~? Inmueble situado en planta baja con alta funcionalidad operativa~? Última reforma realizada en 2021~~DOTACIONES Y CONDICIONES URBANÍSTICAS:~? Uso almacén: 1 plaza de aparcamiento por cada 100 m2~? Uso comercial:~* 1 espacio reservado para estacionamiento de 3 o más bicicletas por cada 80 m2 de techo~* 1 espacio adicional por cada fracción restante inferior a 80 m2~ ? Dotación de carga y descarga no obligatoria~~~POSIBLES USOS DEL INMUEBLE:~? Dark store~? Supermercado urbano~? Cocina logística / dark kitchen~? Servicio de catering y producción alimentaria~? Plataforma de distribución de última milla~? Almacén urbano para operadores e-commerce~? Comercio especializado~? Proyecto de reconversión mixta comercial-logística~~La creciente transformación de la distribución urbana y del consumo de proximidad está impulsando la demanda de espacios versátiles, operativos y bien posicionados dentro de las ciudades.~~Este activo reúne precisamente esos factores: superficie, ubicación, funcionalidad y capacidad de adaptación.~~Una oportunidad especialmente interesante para operadores que buscan implantarse o crecer en Valencia con un espacio preparado para responder a las necesidades actuales del mercado urbano.~~En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.