Local comercial en venta en Patraix: visibilidad, versatilidad y ubicación privilegiada~~Situado en la esquina de 2 calles muy comerciales: c/Ayora y C/Chiva~~Descubre esta excelente oportunidad de inversión o emprendimiento en uno de los barrios con más vida de Valencia.~Este luminoso local, con una amplia fachada acristalada y distribución funcional, se adapta a múltiples usos comerciales o profesionales.~Consta de 2 entradas, la principal y otra de servicio.~~? Zona diáfana principal ideal para exposición o atención al público~?2 Baños y estancia privada, perfecta como oficina o sala de reuniones~? Espacio de almacén con entrada independiente desde la calle~? Terraza descubierta de 8 m2 que aporta luz natural y ventilación~? Situado en zona de alto tránsito peatonal y gran actividad comercial~? Rodeado de servicios, con excelente conexión de transporte~~Ideal para showroom, cafetería, estudio creativo, centro formativo o consulta profesional. ~También perfecto como inversión para alquilar por módulos o a franquicias.~~? ¡Un espacio con alma y potencial ilimitado en Patraix!~~~~+Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~+La información de este anuncio en su totalidad (Fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores.~+El precio no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, ITP y otros gastos de la Compraventa (Notaria, Gestoría y registro).~+Los objetos y enseres de este anuncio no se encuentran incluidos en el precio, son a mero informativo y no contractual.~+Fotos mejoradas con I.A.~