GRUPO ALAIN INMOBILIARIA VENDE LOCAL REFORMADO EN PLANTA BAJA CON INQUILINO ~~Local todo reformado, actualmente alquilado como oficina, zona diáfana, sala de reuniones, aseo, cocina equipada y terraza cubierta y terraza abierta. ~~El contrato finaliza agosto de 2026. Con posibilidad de subir renta a ~2.000 ? al mes (rentabilidad ~ 7%).~Renta actual bruta:1.920,83 ?/m2 (Sin IVA)~Renta anual bruta: 23.050 ?~Rentabilidad bruta: 6,23%~~Ruzafa~El popular barrio de Ruzafa, en la zona del Ensanche de Valencia, es famoso por sus terrazas, cafeterías, restaurantes y pubs y por su oferta de tiendas y boutiques alternativas. Uno de los barrios de moda de Valencia, situado en el centro de la ciudad, que reúne multitud de culturas y que mezcla la calma diurna de un pequeño barrio, con el frenetismo de la zona de moda de una gran ciudad. ~Ubicación imbatible en Ruzafa (Ensanche): barrio dinámico con terrazas, restaurantes, boutiques y gran demanda de espacios de trabajo flexible. Ideal para inversor que busca yield sólido y oportunidad de mantener/gestionar el coworking o reconvertir.~~~~~