Este amplio local comercial se sitúa en la planta baja del edificio con fácil acceso desde la calle y una excelente visibilidad exterior. Con un total de 636 m2, el espacio es altamente polivalente y puede adaptarse a las necesidades específicas del negocio que lo ocupe.~~Ubicado estratégicamente en el barrio Ferreries, este inmueble se encuentra cerca del complejo deportivo WIN y justo al lado del río Ebro. La zona ofrece servicios comerciales variados para garantizar comodidad tanto al propietario como a sus clientes.~~El transporte no será ningún problema ya que cuenta con excelentes conexiones privadas o públicas gracias a estar ubicada muy cercana a líneas principalesde autobús e igualmente próximo a menos de diez minutos caminando hasta llegar al tren. Este podría ser tu lugar idóneo si buscas establecer tu emprendimiento en una buena localización.~~El precio no incluye los gastos derivados de la compraventa (Notaria, Registro y gestión) ni los impuestos (ITP, IVA, AJD) que serán liquidados en su caso por la parte compradora, según la normativa fiscal vigente. Documento informativo no contractual conforme a la ley 10/2025.~Para una información exhaustiva sobre la tributación aplicable puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Catalunya en el siguiente enlace:~ https://atc.gencat.cat/es/tributs/nostres-tributs/#impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales-y-actos-juridicos-documentados~El precio no incluye el mobiliario ni objetos decorativos que puedan aparecer en las fotografías.~La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto, no es vinculante ni tiene carácter contractual, contacte con nosotros para verificar la fiabilidad de la información.~Miembro de AICAT 2178~API colegiado de Tarragona núm. 596~