Oportunidad única para emprendedores e inversores: se vende local comercial a pie de calle en la céntrica y transitada C/Julio Hauzeur, en Torrelavega. Una ubicación estratégica que garantiza visibilidad, accesibilidad y un alto flujo de peatones, ideal para cualquier tipo de negocio y con zona de aparcamiento.~~Características principales:~~Superficie amplia y versátil, distribuida en dos estancias que permiten adaptarse a diferentes actividades comerciales.~~Dos baños, ideales tanto para empleados como para clientes.~~Cocina independiente, perfecta para negocios de hostelería o para quienes necesiten un área de preparación y almacenaje.~~Grandes ventanales a la calle, que proporcionan luz natural y potencian la visibilidad del local.~~Buen estado de conservación, aunque requiere actualización para adaptarlo a las necesidades del comprador.~~~Este local ofrece múltiples posibilidades: comercio, oficinas, consulta profesional, estudio creativo, hostelería o cualquier otro tipo de actividad que requiera una ubicación privilegiada.~~Si buscas un espacio con potencial, en una zona consolidada y de gran afluencia, este inmueble es una excelente inversión.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo impositivo vigente en La Comunidad de Cantabria (generalmente el 9% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.~~Gastos de Notaría:~Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de Registro de la Propiedad:~La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría (en su caso):~Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.~~Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):~Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.~~Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en La Comunidad de Cantabria solicita tu cita con uno de nuestros agentes.