Amplio Local Comercial en Zona Estratégica de Torredembarra~Oportunidad única para emprendedores e inversores. Local comercial de 157,36 m2 con acceso directo desde la calle Filadors, en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Torredembarra (Tarragona).~~Características principales:~? Superficie construida de 157,36 m2 y útil de 145,85 m2, ideal para múltiples tipos de negocio.~? Espacio diáfano con distribución flexible que permite adaptar el local a cualquier actividad comercial o profesional.~? Fachada de 30 metros lineales, garantizando una excelente visibilidad y escaparate.~? Zona de alta ocupación comercial (90%) con predominio de oficinas y negocios del sector terciario.~? Ubicación estratégica, conectando las principales áreas de la ciudad con el casco antiguo.~? Tránsito peatonal y vehicular constante, rodeado de entidades financieras y comercios consolidados.~~Distribución y acabados:~? Acceso directo desde la calle para mayor comodidad y visibilidad.~? Zona de atención al público, despacho privado, aseos y área de archivo.~? Pavimento cerámico en todo el local.~? Edificio residencial de cinco alturas con ascensor, con acceso independiente a las viviendas.~~El local se encuentra en buen estado de conservación, aunque se pueden realizar reformas para personalizarlo según las necesidades del negocio.~~? Ubicado en una zona de gran afluencia y crecimiento, con múltiples posibilidades comerciales.~~? ¡Solicita más información y agenda tu visita sin compromiso!~~Impuestos, tasas, gastos notariales y de financiación no incluidos en el precio de venta.~Nota legal sobre comunicaciones móviles~En cumplimiento de la Orden TDF/149/2025, de 12 de febrero, y de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, le informamos de que Bruño & Ventura podrá contactarle mediante llamada telefónica desde número móvil, únicamente si usted otorga su consentimiento expreso.Al solicitar información sobre este inmueble a través de formularios en portales, correo electrónico, WhatsApp u otros canales, usted autoriza expresamente a que le llamemos desde un número móvil con el único fin de atender su consulta sobre esta propiedad. Este consentimiento podrá ser revocado en cualquier momento, conforme a la normativa de protección de datos.~