Magnífico local comercial en ubicación estratégica, situado en el conocido Pasaje Ciuvasa, en Avenida Tenor Fleta, junto al cruce con Camino de Las Torres, una de las zonas más consolidadas y transitadas de Zaragoza, justo enfrente del Colegio Agustinos, lo que le aporta una excelente visibilidad y un constante tránsito peatonal.~~El inmueble cuenta con aproximadamente 100 m2 construidos, distribuidos en unos 80 m2 en planta calle y un altillo de aproximadamente 15 m2, ofreciendo un espacio muy versátil y funcional para múltiples tipos de negocio. Además, dispone de una fachada de unos 10 metros, ideal para potenciar la imagen comercial y el escaparate del establecimiento.~~En la planta principal encontramos una amplia zona de recepción, un espacioso ambiente diáfano de trabajo y un cuarto de baño. En la entreplanta se ubican un pequeño almacén, una sala destinada al personal y un segundo baño, aportando comodidad y funcionalidad al día a día del negocio.~~El local dispone de dos accesos independientes, ya que originalmente eran dos locales distintos, una característica que ofrece numerosas posibilidades de distribución y uso.~~Se encuentra completamente acondicionado y listo para iniciar actividad, con suelos porcelánicos, aire acondicionado, termo eléctrico para agua caliente y todas las instalaciones necesarias para empezar a trabajar desde el primer día sin necesidad de grandes inversiones.~~La última actividad desarrollada ha sido peluquería, aunque por sus características y ubicación resulta ideal para centros de estética, oficinas, academias, consultas profesionales, comercio especializado o cualquier actividad orientada a la atención al público.~~Una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una ubicación consolidada, bien comunicada y con gran proyección comercial.~~Llámanos y ven a visitarlo sin compromiso en API Nadal, tu Agente Inmobiliario Colegiado de confianza.~~(La descripción del inmueble y las imágenes tienen carácter informativo y no contractual).~~Precio y gastos:~El precio no incluye impuestos legalmente aplicables ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría y Registro de la Propiedad). API NADAL Inmobiliaria~c/Arzobispo Doménech, 29 (Zaragoza)~Tel. 34 976 11 22 33 La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. Las superficies, distribuciones, fotografías, planos, infografías y demás datos son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones. El precio anunciado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro, gestoría, y honorarios, en su caso.