Cazapisos presenta este magnífico local comercial en venta, situado en una ubicación privilegiada de Telde, en esquina y con excelente visibilidad gracias a su gran fachada acristalada. Se trata de una zona con alto tránsito tanto peatonal como rodado, lo que garantiza una gran exposición para cualquier tipo de negocio.~~El local destaca por su amplitud, luminosidad natural y su distribución totalmente funcional, ideal para continuar con actividad de restauración o adaptarlo a otro tipo de negocio según necesidades.~~Actualmente se encuentra totalmente equipado y acondicionado como restaurante o cafetería, listo para comenzar a operar desde el primer día sin necesidad de inversión adicional.~~El espacio interior se distribuye de forma eficiente en varias zonas claramente diferenciadas: área de comedor, zona de barra, cocina independiente y almacén.~~La cocina está completamente equipada con mobiliario en acero inoxidable, campana extractora profesional, sistema de salida de humos, neveras, congeladores, plancha y todo el equipamiento necesario para el desarrollo de la actividad hostelera.~~La zona de barra es moderna y funcional, con mostrador amplio, espacio de almacenamiento y equipamiento de refrigeración, diseñada para un servicio ágil y cómodo.~~El comedor ofrece un ambiente acogedor, con mobiliario en perfecto estado, iluminación cálida y una disposición que favorece el confort de los clientes.~~Dispone además de aire acondicionado, instalación eléctrica en perfecto estado de funcionamiento, dos baños completamente equipados y adaptados a normativa, así como un almacén espacioso para mercancía.~~Como valor añadido, el local ofrece la posibilidad de cambio de uso para su conversión en dos viviendas, lo que amplía significativamente su potencial de inversión.~~Una excelente oportunidad tanto para emprendedores del sector de la hostelería como para inversores que busquen un activo versátil y con alta rentabilidad en una zona estratégica de Telde.~~Certificado de eficiencia energética en trámite.~~INFORMACIÓN LEGAL Y ECONÓMICA~~Impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos en el precio.~~En segundas transmisiones, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación correspondiente.~~Los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y demás gastos inherentes a la compraventa serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario.~~En caso de financiación hipotecaria, los costes derivados de tasación y condiciones bancarias dependerán de la entidad financiera elegida por el comprador.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor e incluidos en el precio de venta.~~Superficie del inmueble: 140 m2 construidos y 120 m2 útiles (datos orientativos según documentación disponible).~~Cazapisos actúa exclusivamente como intermediaria inmobiliaria. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones por causas legales, técnicas o comerciales.~~La documentación e información adicional del inmueble se encuentra disponible a través de nuestros canales de atención y oficinas.