CONJUNTO DE 2 LOCALES COMERCIALES EN RENTABILIDAD~~DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO~~Se ofrece en venta un conjunto de 3 locales comerciales contiguos situados en una de las zonas más consolidadas y activas de Santa Coloma de Gramanet (Barcelona).~Los locales están actualmente alquilados a negocios sólidos y generan una rentabilidad del 10% anual. Los inquilinos han realizado importantes inversiones para adecuar los espacios, garantizando su permanencia a largo plazo.~~CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE~?Local 1: 231 m2~?Local 2: 239 m2~?Local 3: 209 m2~?Total superficie construida: 683 m2 aprox.~?Estado: Excelente, reformados y con instalaciones de alto nivel por parte de los arrendatarios.~?Contratos de alquiler vigentes hasta: 2032~~RENTABILIDAD~?Rentabilidad actual: 7% anual~?Inquilinos consolidados, con negocio estable y fuerte inversión realizada en la adecuación de los locales (instalaciones, climatización, accesibilidad, imagen corporativa).~?Seguridad y estabilidad de ingresos a largo plazo.~~VENTAJAS PARA EL INVERSOR~?Activo consolidado, alquilado y en funcionamiento.~?Rentabilidad superior a la media del mercado.~?Inquilinos solventes y contratos a largo plazo hasta 2032.~?Locales modernos, reformados y bien mantenidos.~?Sin necesidad de inversión adicional a corto o medio plazo.~?Excelente ubicación en zona de paso, con alta densidad de población.~~SOBRE SANTA COLOMA DE GRAMANET~~Santa Coloma de Gramanet es una ciudad integrada plenamente en el área metropolitana de Barcelona, con una población cercana a los 120.000 habitantes, caracterizada por su dinamismo económico y su fuerte tejido comercial.~~PRINCIPALES VENTAJAS DE INVERSIÓN EN SANTA COLOMA:~?Ubicación estratégica: conectada por metro y carreteras principales a Barcelona capital en pocos minutos.~?Ciudad densa, urbana y con alta concentración de población, ideal para negocios de proximidad.~?Fuerte demanda de locales comerciales por parte de franquicias, supermercados, gimnasios y grandes marcas.~?Entorno urbano consolidado, con todos los servicios a pie de calle.~?Entorno económico estable, con tejido comercial tradicional y moderno en expansión.~~OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN~~La compra de este conjunto de locales representa una inversión segura, con rentabilidad inmediata y sostenida. Gracias a su buena ubicación, contratos a largo plazo y rentabilidad superior al mercado, es un activo perfecto para quien busque seguridad y rendimiento en el sector inmobiliario comercial.~~Para más información es preciso firmar NDA.~~Impuestos, gastos notariales y gestión inmobiliaria no incluidos en el precio.