? ¡GRAN OPORTUNIDAD EN EL CENTRO DE SAN JUAN DE ALICANTE!~Local comercial en funcionamiento ? Ideal para pub, bar musical o futura discoteca~~? Ubicación estratégica en el centro de Sant Joan, a solo 3 km de la playa y con acceso a pie desde cualquier punto del núcleo urbano.~~? Características destacadas:~~148 m2 construidos (ampliables a 250 m2 con local anexo)~~Actualmente acondicionado como Pub~~Barra de 10 metros lineales~~Cabina de DJ, sistema de sonido profesional, iluminación, cámaras de seguridad~~3 baños: señoras, caballeros y adaptado a personas con movilidad reducida~~Reformado recientemente, suelo de gres porcelánico~~Posibilidad de solicitar licencia de discoteca~~? Alta rentabilidad garantizada:~Adquiérelo a un precio excepcional, con posibilidad de generar +7% de retorno anual. Perfecto tanto como negocio propio como para inversores que buscan rentas por alquiler.~~? Hi and Welcome to Inmo Mash ? we guide you through the entire purchase process!~Hej och välkomna till Inmo Mash, vi hjälper dig genom hela fastighetsköpet.~~? Contacta con nosotros para concertar una visita o recibir más información.~~________________________________________________________________________~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {15.750 ?), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid