* Ubicación estratégica, conectividad total e inmediata *~__________________________________________________________________~~TRANSFORMACIÓN EN EL BARRIO E IMPACTO ECONÓMICO:~~Futuro parque logístico de Inditex:~Uno de los mayores proyectos empresariales de Cataluña.~? 164.000 m2 de edificabilidad.~? Sedes de Massimo Dutti, Bershka, Oysho y Lefties.~? Entre 1.500 y 2.000 empleos directos.~? Fuerte impulso al comercio y los servicios del entorno.~~Nuevo Alcampo centro comercial:~Nuevo hipermercado de última generación.~? Reubicación dentro del mismo ámbito.~? Modernización de la oferta comercial.~? Mayor afluencia de visitantes.~? Complementará el Campus Inditex.~~Catalunya Media City:~Nuevo distrito audiovisual y tecnológico.~? Estudios audiovisuales y empresas tecnológicas.~? Videojuegos, universidad e innovación.~? Espacios culturales y gran parque litoral.~? Proyecto estratégico de la Generalitat.~~IMPACTO EN EL ENTORNO:~La suma de estos tres proyectos convertirá Sant Adrià del Besòs en uno de los principales polos empresariales del área metropolitana de Barcelona, impulsando la actividad económica y la revalorización de los activos inmobiliarios del entorno.~_______________________________________________~Conexión directa con C-31 y rondas~Servicio de transporte público:~- Tramvia~- Tren de cercanías~- Autobuses~- Metro Artigues - St. Adrià L2 (10min a pie)~~Activo:~- Superficie: 164 m2 construidos / 148 m2 útiles~- 25,5 m profundidad~- 6,5 m fachada~- Altura 3,4 m~- Puerta basculante~- 380v (múltiples conexiones trifásicas)~- Persiana motorizada~- Oficina + baños~~Visión general del activo:~- Superficie equilibrada~- Espacio diáfano~- Acceso logístico~- Uso mixto (comercial e industrial)~~El precio no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda) ni gastos de notaría, registro y gestión. Los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias. En cumplimiento de la normativa vigente en Cataluña, se informa que el consumidor tiene derecho a recibir información previa y documentación del inmueble.~~El agente cobra 3.000? + IVA por la gestión inmobiliaria a la parte compradora. ~~~