LOCAL EN VENTA O RENTALocal comercial en venta o renta en el edificio SKY CITY sobre la Av. Garc?a Lav?n. Exclusivo edificio multiusos, cuenta con Motor Lobby y Recepci?n. Estacionamiento techado para visitas, circuito cerrado y vigilancia f?sica 24 horas, elevadores con acceso controlado, salas de juntas de usos para las oficinas, sanitarios en todos los niveles. Gracias a su ubicaci?n privilegiada, este local es una excelente oportunidad para desarrollar negocios con alto potencial como:- Gimnasio- Spa- Restaurante- Cafeter?a- Sala infantil - Consultorios- OficinasCARACTER?STICAS- Nivel 8- Construcci?n del local: 132 m2- Construcci?n terraza: 77.33 m2- ?rea total: 209.33 m2INCLUYE- Toda la instalaci?n el?ctrica y de gas- ?rea de cocina y almacenamiento- Pasillo de servicio con montacarga para proveedores- 2 Ba?os en el interior del local- Gran barra lista para acoplar bar- ?rea lista para acomodar las mesas en el interior- Gran terraza techada con excelente vista a la ciudad- Algunas estructuras listas para decoraci?n e iluminaci?n- Elevadores para acceso al rooftop- 2 Cajones de estacionamiento para el inquilino- Entradas listas para aires acondicionadosFORMAS DE PAGO PARA VENTA- Recurso propio- Cr?dito bancarioCONDICIONES DE RENTASin Aval:- 1 mes de renta anticipada- 2 meses de dep?sito- Pago de contrato de arrendamientoCon Aval:- 1 mes de renta anticipada- 1 mes de renta de dep?sito- Pago de contrato de arrendamientoNOTA:- La renta es mas IVA- Mantenimiento actual: $ 9,652 mensual ya con IVA en caso de facturarENTREGA: INMEDIATA----------*Im?genes ?nicamente ilustrativas**Disponibilidad y precios sujetos a cambios***Actualizaci?n 25/Mayo/2026+Los precios aqu? publicados, no incluyen aval?os, impuestos, costos generados por cr?ditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE2021