LOCAL EN VENTA EN SAN BERNARDO, SALAMANCA. Urbis te ofrece un local en venta en zona San Bernardo, Salamanca.~~Presentamos este amplio local en venta en la consolidada zona de San Bernardo, una ubicación estratégica de Salamanca con gran actividad y excelente comunicación, ideal para inversores que buscan una alta rentabilidad.~~El inmueble cuenta con 360 m2 construidos y 330 m2 útiles, distribuidos actualmente en 21 trasteros, lo que lo convierte en una magnífica oportunidad de inversión gracias a la creciente demanda de espacios de almacenamiento tanto por particulares como por empresas.~~Su distribución permite obtener rentabilidad desde el primer momento o estudiar diferentes alternativas de explotación, adaptándose a las necesidades del mercado. La amplitud del local y su configuración ofrecen múltiples posibilidades para quienes buscan diversificar su inversión en un activo con gran potencial.~~Ubicado en una zona con una elevada densidad de población, próxima a viviendas, comercios, centros educativos y todo tipo de servicios, disfruta de una ubicación privilegiada que favorece la ocupación de los trasteros y garantiza una demanda constante.~~Si buscas una inversión sólida, con posibilidades de obtener ingresos recurrentes y situada en una de las zonas más demandadas de Salamanca, este inmueble reúne todos los requisitos para convertirse en una excelente opción.~~Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%.~~¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.~~Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.~~IMPORTANTE~~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~Notaría: aproximadamente 600 ? ? 1.200 ?.~Registro: aproximadamente 400 ? ? 800 ?.~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~~Solo en caso de hipoteca:~~Tasación: aproximadamente 300 ? ? 600 ?.~Otros gastos informados por la entidad financiera.~~PRECIO FINAL~~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.