En CONTROL IMMOBLES presentamos una oportunidad excepcional para empresas que buscan visibilidad, amplitud y una ubicación estratégica.~Situado a escasos metros de La Rambla de Sabadell, en una de las zonas comerciales más consolidadas y con mayor tránsito peatonal de la ciudad, este espectacular local ofrece unas características difíciles de encontrar en el mercado.~~Características principales~817 m2 construidos distribuidos en:~490 m2 de planta baja~327 m2 de altillo (según Catastro, la superficie construida total es de 817 m2)~Impresionante fachada de más de 20 metros lineales, ideal para potenciar la imagen de marca.~Acceso por dos calles, facilitando la operativa y la accesibilidad.~Excelente iluminación natural gracias a su amplia fachada.~Espacio diáfano, versátil y preparado para iniciar la actividad con mínimas adaptaciones.~Construcción del año 2009.~Un espacio para hacer crecer tu negocio~~Su configuración y ubicación lo convierten en una opción perfecta para:~~Clínicas y centros médicos~Gimnasios y centros deportivos~Supermercados~Restauración~Showrooms~Grandes superficies comerciales~Oficinas corporativas~Academias o centros de formación~Cualquier actividad que necesite una fuerte presencia comercial.~~Ubicado en una zona premium, rodeado de comercios, servicios, entidades financieras y una elevada afluencia diaria de público, este local ofrece el entorno ideal para maximizar la visibilidad de cualquier negocio.~~Las oportunidades de encontrar un local de estas dimensiones y con esta ubicación en el centro de Sabadell son muy escasas.~~Solicite más información o concierte una visita sin compromiso.~~Te invitamos a que nos pidas información de lo que necesitas, además te ofrecemos gratuitamente asesoramiento para la hipoteca y te ayudamos con la financiación. Visita nuestra web www.controlimmobles.com y nuestras redes sociales (Instagram, YouTube y TikTok)~Api colegiado núm. A13836 y AICAT num.12645~De acuerdo con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando corresponda. Si la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.~Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel oficial, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, pero no existen gastos añadidos por honorarios de intermediación para la parte compradora.~