Apialia Sabadell comercialitza aquest excel·lent local cantoner de 71 m2 construïts, situat al carrer Lluís Vives, al costat de la Plaça de la Llibertat, una ubicació estratègica que destaca per la seva gran visibilitat, lluminositat i excel·lent comunicació. Gràcies als seus amplis finestrals exteriors i a la seva situació en cantonada, gaudeix d'una magnífica entrada de llum natural durant tot el dia, convertint-se en un espai molt atractiu tant per a activitat comercial com professional.~~Actualment, el local es distribueix en dos espais diferenciats i un lavabo, tot i que la seva configuració permet transformar-lo fàcilment en una superfície completament diàfana, adaptant-se a les necessitats de qualsevol projecte.~~Per les seves característiques, és una opció ideal per establir-hi un comerç, oficines, despatxos professionals, centres d'estètica o benestar, consultes, acadèmies, estudis creatius, showrooms o qualsevol activitat que busqui una imatge representativa, un espai funcional i una ubicació amb gran visibilitat.~~A més, aquest immoble ofereix un interessant valor afegit: existeix la possibilitat d'estudiar un canvi d'ús a habitatge, permetent convertir-lo en un modern habitatge urbà, molt lluminós i amb una distribució totalment personalitzable, sempre subjecte a la normativa urbanística vigent i a l'obtenció de les corresponents autoritzacions administratives.~~Situat en una zona consolidada de Sabadell, envoltat de comerços, serveis, transport públic i amb excel·lents connexions amb la resta de la ciutat, aquest local representa una magnífica oportunitat tant per a emprenedors i inversors com per a aquells que busquen desenvolupar un projecte residencial diferent en una ubicació privilegiada.~~Una propietat versàtil, amb gran potencial i preparada per adaptar-se a les necessitats del present i del futur.~~Estat de l'immoble: Per a entrar a viure~Sup. Útil: 57 m ~Superfície construïda: 71 m2 ~Núm. AICAT: A14038~Núm. API: 8304~Zona Tensionada: SI~Condició de gran tenidor: NO~De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.~