CONTROL IMMOBLES ofrece este amplio local comercial (SE PUEDE HACER CAMBIO DE USO Y HACER VIVIENDA DE 2 HABS) ubicado en una de las mejores calles del barrio de Concordia, Sabadell. ~~Con un precio atractivo de 118,000?, esta propiedad cuenta con una superficie total construida de 75 m2 y se encuentra en estado original, lo que brinda la oportunidad perfecta para adaptarlo a tus necesidades o montar el negocio que siempre has deseado. ~~El local dispone de dos estancias independientes y ofrece numerosas posibilidades gracias a su gran salida de humos y ventana trasera. Además, está rodeado por servicios clave como autobuses cercanos, centros comerciales, colegios e incluso hospitales; todo ello contribuye a garantizar un alto flujo peatonal diario. ~~No pierdas la ocasión única para invertir o vivir en uno los lugares más concurridos y estratégicos del área. Ideal inversor o emprendedor.~~¡Ven hacer visita! ~~~~Api colegiado núm. A13836 y AICAT num.12645~De acuerdo con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando corresponda. Si la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.~Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel oficial, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, pero no existen gastos añadidos por honorarios de intermediación para la parte compradora.~