Inmueble Comercial en Venta - Av. Independencia, Esquina Gonz?lez Arratia, Centro de Toluca?Oportunidad ?nica para inversionistas y comerciantes! Este inmueble comercial est? ubicado en una de las zonas m?s transitadas y estrat?gicas de la ciudad de Toluca, sobre Avenida Independencia esquina con Gonz?lez Arratia. Su excelente ubicaci?n garantiza una gran visibilidad y flujo constante de personas, siendo ideal para restaurantes, oficinas o cualquier otro tipo de comercio.Caracter?sticas del inmueble:- Dos frentes que ofrecen alta exposici?n en dos importantes avenidas.- Edificaci?n con ?rea libre, ideal para personalizar seg?n las necesidades de tu negocio.- ?rea de cocina y espacios privados, perfectos para oficinas o ?reas de servicio.- Ba?os para hombres y mujeres en ?rea com?n.- Amplio estacionamiento, una gran ventaja en una zona c?ntrica.- Fachada protegida por INAH, lo que resalta su valor hist?rico y arquitect?nico.Ubicaci?n estrat?gica:- A 2 cuadras de la calle Isidro Fabela- A 7 minutos de la Catedral de Toluca.- A 10 minutos de Galer?as Toluca, uno de los centros comerciales m?s importantes de la zona.El precio de venta es m?s el I.V.A. en la construcci?n.Si est?s buscando un lugar con alto potencial comercial en el coraz?n de Toluca, no dudes en visitar este inmueble, este es un activo ?nico que incrementar? su valor y es perfecto para un negocio exitoso. ?Agenda una cita hoy mismo!TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCI?N QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.TODAS LAS FOTOS, IMAGENES Y VIDEOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EL MOBILIARIO, ARTE Y TODOS LOS OBJETOS DE DECORACION NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.