?? **LOCAL EN VENTA EN LA ZONA ALTA DE PONFERRADA ? MUCHAS POSIBILIDADES** ??~~Se vende **local totalmente acondicionado en la Zona Alta de Ponferrada** de 248 metros cuadrados, en una zona con vida, comercios y todos los servicios alrededor ??. Una ubicación ideal tanto para desarrollar una actividad profesional como para disfrutar de un espacio versátil con múltiples usos.~~El inmueble se distribuye en **dos niveles**, ofreciendo amplitud y diferentes ambientes que permiten adaptarlo fácilmente a distintas necesidades ??.~~? **Planta baja 124 m2**~? **Zona de cocheras**, perfecta como garaje, almacén o espacio de apoyo para cualquier actividad.~~? **Entreplanta 124 m2** dividida en 3 zonas:~ ?? PRIMER ESPACIO: ?? **Zona diáfana de 55,80 m2**, ideales como oficinas, consultas, salas de trabajo o zonas privadas, dispone de aseo propio.~ ?? SEGUNDO ESPACIO: ??**Oficina de dirección de 14 m2** Entrada independiente.~ ?? TERCER ESPACIO: **Agradable zona de descanso de 48 m2 equipada con cocina, pensada como un espacio cómodo y funcional donde poder desconectar, reunirse o disfrutar de momentos de ocio. Este ambiente ofrece un lugar perfecto para hacer una pausa durante la jornada laboral, organizar reuniones informales o compartir tiempo con compañeros y amigos ??. ~~La cocina se encuentra totalmente integrada, permitiendo preparar comidas o aperitivos con comodidad, lo que convierte esta zona en un lugar práctico y acogedor dentro del inmueble.~? Además, dispone de baño completo con plato de ducha, aportando mayor comodidad y funcionalidad.~? Un espacio versátil que aporta valor al local, ideal tanto como área de descanso para una actividad profesional como para disfrutarlo como zona privada de ocio o reuniones.~~? **Un inmueble muy versátil**, con muchas posibilidades:~~? **Un espacio funcional, diferente y con gran potencial en una de las zonas más demandadas de Ponferrada.**~~? **Llámanos y ven a visitarlo. Puede ser el lugar perfecto para tu proyecto? o para disfrutarlo a tu manera.** ?~~