**PRECIO VENTA ES M?S IVA DE CONSTRUCCIONES**PRECIO RENTA ES M?S MANTENIMIENTO**OFICINA SE ENTREGA EN OBRA NEGRAOportunidad de negocio vers?til en Pe?uelas, Quer?taroEste local comercial, estrat?gicamente ubicado en una zona de alto flujo en Pe?uelas, Quer?taro, ofrece un espacio vers?til ideal para una variedad de negocios que buscan atraer clientes y destacarse en un entorno competitivo. Se entrega en obra negra, lo que permite a los futuros propietarios personalizar el espacio seg?n sus necesidades y visi?n.Ventajas de la ubicaci?n:Cercan?a a centros de trabajo y educativos: Rodeado de oficinas, empresas y universidades, el local garantiza un flujo constante de potenciales clientes en busca de servicios y productos diversos.F?cil acceso y visibilidad: Ubicado en una zona de alto tr?nsito, el local es f?cilmente visible y accesible para peatones y veh?culos, lo que aumenta su exposici?n y atrae a nuevos clientes.Potenciales vocaciones:Tienda de conveniencia o minisuper: La ubicaci?n estrat?gica y el f?cil acceso hacen del local un punto ideal para ofrecer productos de primera necesidad y servicios r?pidos a los residentes y transe?ntes de la zona.Negocio de comida r?pida o para llevar: El local puede ser adaptado para ofrecer servicio eficiente y r?pido, atrayendo a clientes que buscan una opci?n c?moda para comer.Centro de est?tica o peluquer?a: El espacio puede ser dise?ado para ofrecer servicios de belleza y cuidado personal, creando un ambiente acogedor y profesional.Tienda de regalos o souvenirs: La ubicaci?n cercana a zonas tur?sticas puede convertir el local en un punto de venta ideal para productos locales y recuerdos.Oficina de servicios profesionales: El local puede ser adaptado para crear un espacio de trabajo funcional y moderno, ideal para consultorios, agencias o despachos.Estudios de yoga y pilates: El espacio puede ser transformado en un estudio acogedor y tranquilo para la pr?ctica de estas disciplinas.