Una oportunidad única para emprendedores. Este amplio local comercial en venta, ubicado en la codiciada zona de A Ponte en Ourense, ofrece un espacio versátil y estratégico para cualquier tipo de negocio que requiera de un gran espacio. Ideal para tiendas de decoración, lavanderías, tiendas retail, academias o cualquier otro modelo de negocio que necesite una ubicación con alta visibilidad y espacio suficiente.~~Características del Local:~~Planta Baja (270,50 m2 útiles):~- Espaciosa zona de exhibición con grandes escaparates que garantizan una excelente visibilidad desde la calle.~- Entrada para montacargas con vado, facilitando la logística y el acceso de mercancías al local.~- Área de oficinas y un baño, proporcionando comodidad tanto para el personal como para los clientes.~- Gran potencial comercial, adaptándose a diferentes necesidades y usos.~~Planta Sótano (284,27 m2 útiles):~- Con una impresionante altura de 5 metros, esta planta ofrece un espacio adicional ideal para almacenaje, talleres o para expandir la zona de exhibición.~- Acceso directo desde la planta baja a través de escaleras y montacargas, garantizando un flujo de trabajo eficiente.~- El sótano recibe abundante luz natural gracias a un patio interior, lo que aumenta la luminosidad y la sensación de amplitud.~~Modalidad de Compra:~Este local también está disponible para venta con opción a compra, brindándote una flexibilidad financiera única. Con una entrada asequible y un plazo máximo de hasta 5 años para formalizar la compra ante notario, esta modalidad te permite materializar tu emprendimiento sin comprometer tu liquidez a corto plazo.~~Ubicación:~El local está situado en una calle de alto tráfico y rodeado de varios comercios, lo que aumenta su visibilidad y atractivo para los clientes. Esta ubicación estratégica asegura que tu negocio sea fácil de encontrar y tenga un alto flujo de potenciales compradores o usuarios.~~Si estás buscando expandir tu negocio o emprender en un lugar con alto potencial comercial, este local es la opción perfecta.~~No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo. Explora todas las opciones que tenemos para ti, en nuestras listas encontrarás una cartera de inmuebles actualizada y diseñada para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para tus necesidades. Ponemos a disposición un equipo de trabajo disponible para asesorarte en cada paso del proceso.~~IMPORTANTE: Si deseas más detalles sobre este anuncio, te invitamos a que nos llames; ten en cuenta que la información proporcionada es orientativa y podría estar sujeta a cambios o errores. Por ello, estamos a tu disposición para aclarar cualquier duda y brindarte la información más precisa.