LOCAL DIÁFANO DE 176 M2 CON PATIO TRASERO, GRAN ALTURA Y ALTO POTENCIAL~~Se ofrece local comercial diáfano de aproximadamente 176 m2, con excelente altura, lo que permite la posibilidad de crear un altillo y maximizar el aprovechamiento del espacio.~~El inmueble cuenta con salida de humos, gran persiana de acceso desde la calle y un patio trasero, que aporta iluminación y ventilación natural, además de mejorar notablemente las condiciones para un futuro proyecto residencial.~~Dispone igualmente de dos paredes laterales con posibilidad de apertura, lo que permitiría incrementar la entrada de luz natural (previa comprobación técnica y urbanística).~~Por su superficie, altura y características, el local ofrece múltiples opciones de distribución, tanto para uso comercial como para cambio de uso a vivienda, sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones administrativas correspondientes.~~Ideal para inversores o particulares que busquen un inmueble versátil, con gran potencial de transformación y revalorización.~