Se ofrece amplio inmueble en planta baja en el centro de Novelda, actualmente acondicionado como local comercial (anterior actividad: pastelería), con salida de humos y múltiples posibilidades.~Cuenta con una superficie aproximada de 150 m2, destacando sus techos de gran altura (casi 4 metros), lo que aporta amplitud y versatilidad al espacio.~Dispone de patio trasero de 34 m2, ideal como zona exterior privada o área de servicio.~El inmueble se distribuye en:~4 estancias / habitaciones~2 aseos~Zona de lavandería~Trastero~Orientación este, lo que proporciona buena entrada de luz natural.~Ubicado en zona céntrica, con fácil acceso a todos los servicios, comercios y tránsito peatonal.~Gran oportunidad tanto para negocio como para proyecto de vivienda, ya que existe posibilidad de cambio de uso a vivienda en planta baja.~Características principales:~150 m2 construidos~Salida de humos~Techos altos (?4 m)~Patio de 34 m2~4 estancias~2 aseos~Trastero y lavandería~Orientación este~Posibilidad de cambio de uso~Ideal para hostelería, comercio o reconversión a vivienda.