Excelente local comercial diáfano ubicado en la planta baja de un edificio residencial, con acceso directo a pie de calle y gran visibilidad exterior.~~Con una superficie total de 812 m2, el local destaca por su amplitud, luminosidad y versatilidad, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: comercial, automoción, restauración o servicios.~~Dispone de una fachada de 63 metros lineales, una altura libre de 4 metros y un fondo de 30 metros, características que permiten una gran libertad de distribución y adaptación según las necesidades de tu negocio.~~Su ubicación es inmejorable, a tan solo 450 metros del Ayuntamiento de Librilla, próximo a zonas comerciales y perfectamente comunicado con la carretera A-7 (Autovía del Mediterráneo).~~Construido en 2007, el inmueble se encuentra a reformar, lo que te brinda la oportunidad de personalizarlo por completo.~~Además, se vende conjuntamente con 6 plazas de garaje situadas en el sótano del mismo edificio.~~? Superficie: 812 m2~? Planta baja, totalmente diáfano~? 63 m de fachada y 4 m de altura libre~? Uso comercial ? compatible con automoción y restauración~? Excelente visibilidad y acceso directo~? A reformar~? Incluye 6 plazas de garaje~~Una oportunidad ideal para inversores o empresarios que buscan un espacio amplio, adaptable y con gran potencial en una zona estratégica.