Se vende amplio local comercial, situado en una calle céntrica y con gran actividad, a solo un paso de las principales zonas de compras, servicios y establecimientos de la ciudad.~~El inmueble cuenta con 133 m2 construidos, distribuidos en dos plantas:~~? Planta baja (63,65 m2)~~Espacio principal de atención al público.~~Oficina o despacho acristalado, ideal como zona de gestión o reuniones.~~Aseo.~~Suelo de tarima Pergo, que aporta calidez y una estética moderna.~~Carpintería exterior con acabado en acero inoxidable.~~Cristales blindados para mayor seguridad.~~Puerta de entrada con reja de seguridad enrollable.~~? Planta sótano (69,60 m2)~~Amplia estancia totalmente diáfana, ideal como almacén, zona de trabajo o para ampliar la actividad del negocio. Dispone además de un amplio trastero de almacenaje, perfecto para organizar material o stock de forma cómoda.~~Cuenta con suelo de gres, resistente y de fácil mantenimiento, adecuado para un uso intensivo. El local dispone de sistema de climatización centralizado (frío y calor) y el sótano incorpora además ventilación, lo que favorece una adecuada circulación del aire y mayor confort en el espacio.~~? Ubicación privilegiada, en una calle céntrica de Jerez, a dos pasos de la Escuela de Música y muy cerca del emblemático Cine Jerezano, actualmente con un proyecto previsto de transformación en teatro, lo que contribuirá a la revalorización y dinamización de toda la zona.~~? Listo para entrar y empezar a trabajar.~~Ideal para comercio, cafetería, oficina profesional, clínica, academia o inversión.~~? Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio~~