Edificio de uso de suelo mixto. Ubicado en Isla Mujeres sobre la Avenida principal Rueda Medina. Frente a la playa p?blica. El edificio tiene una ubicaci?n excelente para el turismo. Ya que esta a distancia caminable de toda el ?rea tur?stica. En principio de cuentas esta sobre la Avenida principal de Isla Mujeres que actualmente es la nueva zona tipo 5ta Ave., Frente a la playa publica, frente a zona de servicio publico y renta de carritos, esta en un ?rea que puedes caminar a playa norte y clubs de playa, as? como tambi?n puedes caminar toda la calle peatonal llena de restaurantes, boutiques y atractivo tur?stico que es la calle Juarez. El edificio tiene locales comerciales y 4 departamentos para renta. El edificio actualmente es de 3 pisos. Pero tiene la capacidad y uso para 2 pisos mas. Y poner una terraza con alberca en el roof. Y convertirlo en 11 departamentos totales. El edificio se vende con todo y los contratos de renta actuales. Se vende con todo y SA. de CV.  y sus activos. Solo se requiere modificaci?n al acta constitutiva de la sociedad.Activos: -Cuentas bancarias donde mensualmente se depositan las rentas de los contratos.-Veh?culo Chirey, Tiggo 7 Pro modelo 2023 la cual fue comprada de contado por lo que se cuenta con la factura original a nombre de la sociedad.-Contratos de arrendamientos. Los que est?n Actualmente y cuenta con una carta compromiso de arrendamiento por 30 a?os. Para entrar en funcionamiento en abril - mayo del 2025.-Licencia de uso de suelo y de operaci?n. Es decir, ya negocio en marcha.-Mobiliario y equipo.-Reservas existentes.El edificio se compone de la siguiente manera:Planta BajaEstructuralmente la planta baja cuenta con 3 locales comerciales, dos est?n con contrato dearrendamiento con una farmacia y el otro en contrato de arrendamiento con un comercio (lado derecho), ambosson por 5 a?os y vamos iniciando el tercer a?o de la farmacia y el segundo del comercio. Planta SuperiorEn la parte superior del local comercial del lado derecho quedo un ?rea que se le denomino ?La Terraza? el cual estaun spa que da servicio de masajes al p?blico en general y tiene un contrato por un a?o. Departamentos: segundo y tercer piso.El edificio cuenta con 4 departamentos completamente equipados y en funcionamiento. Tienencapacidad para 6 personas c?modamente, aunque se han hospedado hasta 10 personas. Cada departamento cuenta con cocineta, sala, comedor, ba?o completo y closet, todos dan cara hacia la avenidaRueda Medina por lo que tienen vista a la playa y al mar. Los departamentos se comercializan por pagina web propia completamente automatizada y con punto de venta propio. Adem?s por VRBO, EXPEDIA, TRIPADVISOR, BOOKING.com, AIRBNB y todos son controlados por un channel manager Little Hotelier.Esta propiedad es un negocio en marcha, ideal para conservarlo de la manera actual o para convertirlo en hotel boutique. Para m?s informaci?n o citas favor de contactarnos. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas ser?n las que se expresen en el respectivo t?tulo de propiedad/escritura de cada inmueble. Todas las fotos, im?genes y videos son ilustrativos y no contractuales. Los precios publicados son orientativos y no contractuales y est?n sujetos a cambios sin previo aviso. En el precio anunciado no se incluyen los impuestos ni los gastos notariales. En cumplimiento a la NOM-247-SE-2021 el n?mero de registro p?blico del contrato de adhesi?n 3527-2023