Oportunidad!~~A la venta por jubilación, mercería consolidada hace ya más de tres décadas.~~Local comercial con gran escaparate en esquina estratégica por la gran afluencia de público para emprender un nuevo proyecto!~~Distribución;~ ~Planta baja:~Espacio diáfano con techo de madera y suelo cerámico; precioso e impresionante escaparate acristalado en esquina que otorga al espacio una potente, importante y necesaria luz natural, aportando calidad y calidez; trastienda y aseo.~~Ambas fachadas disponen de puerta con acceso desde el exterior, contando una de ellas con persiana metálica. ~~La superior, también acristalada, seccionada en varias estancias; también la posibilidad de hacerla diáfana.~~Su ubicación la convierte en uno de los mejores locales de Irún, si no el mejor.~Por qué digo esto?~Ambulatorio, gasolinera, escuela, farmacia, floristería, carnicería, bares, conexión inmediata y cómoda con la red vial, trasporte público, gente maja, zona súper comercial.~Además queda la fachada renovada y facilidad en el pago!~~No dejes escapar esta oportunidad!~~Contacta y lo vemos!~~*INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CONFORME A LA LEY 10/2025*~~Precio de venta del inmueble: 78.000 ?.~~Gastos estimados de adquisición: aproximadamente 780 ?, equivalentes al 1 % del precio de venta.~~Impuestos aplicables: la operación estará sujeta al ITP o, en su caso, al IVA y AJD, según la naturaleza del inmueble, el tipo de transmisión y las circunstancias de la parte compradora. El importe o porcentaje estimado se indicará conforme a la normativa tributaria aplicable.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora: 0 ?. Carriquiri Inmobiliaria cobra sus servicios exclusivamente a la parte vendedora.~~*Los importes indicados son aproximados y pueden variar según las circunstancias de la parte compradora y la normativa aplicable en el momento de la compraventa.*