Local Comercial en Renta ? Hip?dromo Condesa, CDMXDirecci?n: Av. Insurgentes Sur, Mezzanine, Col. Hip?dromo Condesa, Cuauht?moc, Ciudad de M?xicoIMPORTANTE: EL LOCAL NO ESTA A PIE DE CALLE, ESTA EN EL MEZZANINE, ES DECIR, EN EL PRIMER NIVEL DEL EDIFICIO. Caracter?sticas GeneralesSuperficie total disponible: 240 m? (incluyendo ?rea abierta y oficinas)2 ba?os completos2 cajones de estacionamientoVista exterior directa a Av. Insurgentes SurEntrega sin amueblarAntig?edad del edificio: 60 a?osHorarios de visita: 12:00 a 17:00 hRenta mensual: $66,000.00 (INCLUYE IVA DE LA FACTURA Y MANTENIMIENTO).Requisitos1 mes de renta2 meses de dep?sito (adicional en caso de solicitar mes de gracia)P?liza jur?dicaFiador con bien ra?z en CDMX (obligatorio)Contrato m?nimo de 3 a?osNotas importantesEn caso de requerir apertura los domingos, se debe contratar un vigilante extra (aprox. $800 MXN semanales).El local incluye 2 cajones de estacionamiento exclusivos.El precio de renta no incluye el mantenimiento.Uso de suelo permitido (HCS)Oficinas o despachosRestaurantes / cafeter?asTiendas de autoservicio o especializadasSalones de bellezaGimnasiosSitios cercanos caminandoMetro Chilpancingo (L?nea 9) ? 4 minMetrob?s Campeche (L?nea 1) ? 2 minParque M?xico ? 7 minSuperama Nuevo Le?n ? 5 minSmart Fit Condesa ? 3 minCaf?s, panader?as y Starbucks ? 3 a 5 minBBVA, Santander, Citibanamex ? 5 minRestaurantes en Av. Nuevo Le?n y Tamaulipas ? 4 a 7 minHospital ?ngeles Cl?nica Londres ? 10 minIdeal para oficinas, consultorios, despachos o negocios de alto perfil que buscan ubicaci?n, visibilidad y gran conectividad en una de las zonas m?s ic?nicas de la CDMX.Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu espacio en el coraz?n de la Condesa.Ubicaci?n + imagen + potencial comercial en un solo lugar.Commercial Space for Rent ? Hip?dromo Condesa, Mexico CityAddress: Av. Insurgentes Sur, Mezzanine (First floor), Col. Hip?dromo Condesa, Cuauht?moc, Mexico CityGeneral FeaturesTotal available area: 240 m? (including open space + offices)2 full bathrooms2 exclusive parking spacesDirect exterior view of Av. Insurgentes SurDelivered unfurnishedBuilding age: 40 yearsVisits available from 12:00 to 17:00 hMonthly Rent: MXN $66,000.00(INCLUDES VAT ON INVOICE AND MAINTENANCE)Requirements1 month?s rent in advance2 months? deposit (extra if requesting a grace period)Legal policy requiredGuarantor with property in CDMX (mandatory)Minimum 3-year leaseImportant NotesIf Sunday operations are required, an additional security guard must be hired (approx. $800 MXN per week).Space includes 2 private parking spaces.Rent price does not include maintenance fee.Permitted Land Use (HCS)Offices or professional practicesRestaurants / caf?s Convenience or specialty storesBeauty salonsGymsNearby Places (Walking Distance)Chilpancingo Metro Station (Line 9) ? 4 minCampeche Metrob?s Station (Line 1) ? 2 minParque M?xico ? 7 minSuperama Nuevo Le?n ? 5 minSmart Fit Condesa ? 3 minStarbucks, caf?s, bakeries ? 3 to 5 minBBVA, Santander, Citibanamex ? 5 minRestaurants on Av. Nuevo Le?n & Tamaulipas ? 4 to 7 minHospital ?ngeles Cl?nica Londres ? 10 minPerfect for high-profile offices, medical consultancies, or businesses seeking prime location, visibility, and connectivity in one of Mexico City?s most iconic and high-traffic areas.Schedule your visit today and secure your spot in the heart of Condesa.Location + image + commercial potential all in one place.